Unser Ziel ist es Sie als Immobilienbesitzer dahingehend zu unterstützen, Ihre Immobilie schnell zu verkaufen. Es ist logisch, dass, je präsenter eine Immobilie im Immobilienmarkt ist, umso mehr potenzielle Käufer finden Ihre Immobilie und die Zeitspanne, bis IHR Käufer gefunden ist, verkürzt sich.
Ein kurzes Beispiel: Nehmen wir an, dass Sie aus 2.000 Werbekontakten Ihrer Immobilie einen Interessenten generieren und 15 Interessenten benötigen, um einen interessierten Käufer zu finden, der Ihnen ein Kaufangebot unterbreitet. Darüber hinaus ist es wahrscheinlich, dass Sie 5 Kaufangebote verhandeln müssen, bis Ihre Immobilie verkauft ist. Nehmen wir an, dass Ihr Immobilienmakler über Internet, Anzeigenwerbung, etc. 3.000 Kontakt pro Woche für Ihre Immobilie erzielen kann. D.h. er generiert 1,5 Interessenten pro Woche, was bedeutet, dass es 10 Wochen dauert, bis das erste ernstzunehmende Kaufangebot vorliegt. Und bis Sie die 5 durchschnittlichen Kaufpreisverhandlungen erfolgreich abgeschlossen haben ist beinahe 1 Jahr vergangen. Zwei Agenturen mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen wird aufgrund von Überschneidungen zwar nicht zu einer Halbierung der Zeitspanne bis zum Verkauf resultieren, aber sie doch signifikant verkürzen.
Ok, und jetzt stellen Sie sich vor nur 20 Makler bieten Ihre Immobilie an. Abzüglich der Überschneidungen hätten Sie ca. 20.000 echte Werbekontakte, die 10 Interessenten generieren würden. In von zwei Monaten hätten Sie die Möglichkeit 5 Offerten zu verhandeln und Ihre Immobilie könnte verkauft sein. Natürlich gibt es noch viele andere Faktoren, die den Verkauf einer Immobilie beeinflussen, aber das Prinzip ist offensichtlich: mehr Präsenz -> mehr Kontakte -> kürzere Zeitspanne bis zum Verkauf.
Und so unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie:
- Persönliche Listungs-Beratung,
- Markteinschätzung für Ihre Zone,
- Erstellung professioneller Fotos der Immobilie,
- Zusammenstellung der kompletten notwendigen Dokumentation für kooperierende Immobilienmakler inkl. Aushang und Exposé in drei Sprachen,
- Vermarktung der Immobilie bei kooperierenden Immobilienmakler,
- Organisation eines Besichtigungstermins, sog. "Open House", für kooperierende Immobilienmakler,
- Organisation der Besichtigung durch potenzielle Käufer in Abstimmung mit Eigentümer,
- Vorbereitung der Immobilie vor der Besichtigung durch potenzielle Käufer,
- Durchführung der Besichtigung mit den potenziellen Käufern der Immobilienmakler,
- Erstellung eines Besichtigungsprotokolls im Anschluss,
- regelmäßige Berichterstattung über alle Aktivitäten.
